Opérations Immobilières Île-de-France
Division d’immeubles, mise en copropriété, valorisation foncière et création de valeur immobilière.
SDR INVEST présente sur cette page plusieurs opérations immobilières réalisées en Île-de-France. Ces projets illustrent notre savoir-faire en matière de marchand de biens, de division immobilière en Île-de-France, de mise en copropriété et de valorisation immobilière. Chaque opération est étudiée afin d’optimiser le potentiel foncier et patrimonial des biens tout en créant de la valeur durable.
Nos opérations immobilières Île-de-France depuis 1996
Les opérations immobilières Île-de-France réalisées par SDR INVEST illustrent près de 30 ans d’expérience dans la rénovation, la division immobilière, la mise en copropriété et la valorisation d’actifs immobiliers.
L’expérience acquise au fil des années permet aujourd’hui d’aborder chaque opération avec une vision :
- technique
- patrimoniale
- financière
- entrepreneuriale
Les projets réalisés ont principalement porté sur :
- la rénovation d’actifs immobiliers
- la division parcellaire
- l’optimisation foncière
- la création de logements
- la valorisation d’immeubles anciens
- la mise en copropriété
1996 — Transformation d’une ancienne usine en loft
AVANT
APRES
le projet en images
Cette opération marque le point de départ d’une approche fondée sur la transformation d’actifs immobiliers à fort potentiel.
Première opération immobilière réalisée autour de la transformation d’une ancienne usine désaffectée.
Le projet a consisté en :
- un changement d’affectation
- une rénovation complète
- la création d’un loft
Cette première opération marque le début d’une approche fondée sur la création de valeur par la transformation d’actifs immobiliers à fort potentiel.
Type d’opération
Rénovation – Création de logements – Valorisation patrimoniale
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Travaux
✓ Valorisation patrimoniale
✓ Commercialisation
Statut : Projet réalisé
2012 — Division parcellaire
Terrain avant division
Terrain après division
Réalisation d’une opération de division parcellaire permettant l’optimisation et la valorisation d’un terrain familial.
Cette opération a permis de développer une expérience concrète dans :
- l’analyse foncière
- les règles d’urbanisme
- les divisions de parcelles
- la valorisation immobilière
Type d’opération
Division foncière – Valorisation de terrain
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Optimisation foncière
✓ Gestion administrative et cadastrale
✓ Commercialisation
Statut : Projet réalisé
2013 — Construction D’une Maison Contemporaine RT 2012 En Région Parisienne
Développement d’un projet de construction répondant aux normes RT 2012 avec une attention particulière portée :
- à la qualité de construction
- aux performances énergétiques
- à la valorisation patrimoniale à long terme
Type d’opération
Construction – Valorisation patrimoniale
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Conception du projet
✓ Coordination des travaux
✓ Valorisation patrimoniale
Statut : Projet réalisé
2018 — Immeuble de rapport en région parisienne
Acquisition d’un immeuble de rapport avec travaux de rénovation et optimisation des espaces.
Le projet a notamment porté sur :
- la rénovation
- l’agrandissement
- l’optimisation locative
- la valorisation globale de l’actif immobilier
L’exploitation du bien en colocation meublée a permis d’obtenir une forte rentabilité locative tout en améliorant durablement la qualité du bâtiment.
Type d’opération
Immeuble de rapport – Rénovation – Optimisation locative
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Acquisition
✓ Valorisation patrimoniale
✓ Rénovation et amélioration des logements
✓ Optimisation des espaces extérieurs
✓ Gestion locative
✓ Création de copropriété
✓ Commercialisation en lots
Statut : Projet réalisé
2020 — Vente d’un terrain avec permis de construire purgé en zone ABF
Acquisition d’un terrain à bâtir, obtention d’un permis de construire en zone protégée par les Architectes des Bâtiments de France, puis revente du foncier avec autorisations purgées afin de sécuriser le projet de l’acquéreur.
Terrain Avant Valorisation
Plans Du Projet Et Autorisations Administratives
Visualisations 3D Du Projet
Présentation Vidéo Du Projet
Projet Finalisé Après Obtention Du Permis Purgé
Valorisation d’un terrain ayant fait l’objet d’un travail préalable de développement et d’obtention d’un permis de construire.
Cette opération illustre l’approche de SDR INVEST dans :
- l’identification du potentiel foncier
- la valorisation administrative
- l’optimisation des actifs immobiliers
Type d’opération
Valorisation foncière – Terrain à bâtir
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Obtention du permis
✓ Purge des recours
✓ Commercialisation
Statut : Projet réalisé
2025 —2025 — Mise En Copropriété D’un Immeuble De Rapport De 14 Lots Avec Commerces En Région Parisienne
Développement d’une opération de création de copropriété sur un immeuble de rapport en vue d’une revente à la découpe.
Le projet comprend :
- la restructuration de l’immeuble
- la création de lots
- la mise en copropriété
- la valorisation des appartements
Cette opération marque le développement de SDR INVEST vers une activité plus orientée marchand de biens et valorisation immobilière.
Type d’opération
Mise en copropriété – Division – Valorisation immobilière
Mission :
✓ Étude de faisabilité
✓ Audit technique
✓ Création de copropriété
✓ Valorisation des lots
✓ Commercialisation
Statut : Projet en cours
Une approche orientée création de valeur
Chaque opération est étudiée avec une approche fondée sur :
- la valorisation du patrimoine existant
- l’amélioration des biens immobiliers
- la création de logements qualitatifs
- l’optimisation durable du foncier
SDR INVEST poursuit aujourd’hui le développement de nouvelles opérations immobilières de marchand de bien en Île-de-France.
Vous avez un projet immobilier à valoriser ?
SDR INVEST accompagne les propriétaires, investisseurs et partenaires dans leurs projets de division foncière, de mise en copropriété et de création de valeur immobilière en Île-de-France.