Nos opérations
Une expérience immobilière construite sur le terrain depuis 1996
Depuis près de 30 ans, SDR INVEST développe des opérations immobilières mêlant rénovation, valorisation patrimoniale, division et création de logements.
L’expérience acquise au fil des années permet aujourd’hui d’aborder chaque opération avec une vision :
- technique,
- patrimoniale
- financière
- entrepreneuriale
Les projets réalisés ont principalement porté sur :
- la rénovation d’actifs immobiliers
- la division parcellaire
- l’optimisation foncière
- la création de logements
- la valorisation d’immeubles anciens
- la mise en copropriété
1996 — Transformation d’une ancienne usine en loft
Première opération immobilière réalisée autour de la transformation d’une ancienne usine désaffectée.
Le projet a consisté en :
- un changement d’affectation,
- une rénovation complète,
- la création d’un loft
Cette première opération marque le début d’une approche fondée sur la création de valeur par la transformation d’actifs immobiliers à fort potentiel.
Type d’opération
Rénovation – Création de logements – Valorisation patrimoniale
2012 — Division parcellaire
Réalisation d’une opération de division parcellaire permettant l’optimisation et la valorisation d’un terrain familial.
Cette opération a permis de développer une expérience concrète dans :
- l’analyse foncière
- les règles d’urbanisme
- les divisions de parcelles
- la valorisation immobilière
Type d’opération
Division foncière – Valorisation de terrain
2013 — Construction d’une résidence principale RT 2012
Développement d’un projet de construction répondant aux normes RT 2012 avec une attention particulière portée :
- à la qualité de construction
- aux performances énergétiques
- à la valorisation patrimoniale à long terme
Type d’opération
Construction – Valorisation patrimoniale
2018 — Acquisition d’un immeuble de rapport
Acquisition d’un immeuble de rapport avec travaux de rénovation et optimisation des espaces.
Le projet a notamment porté sur :
- la rénovation
- l’agrandissement
- l’optimisation locative
- la valorisation globale de l’actif immobilier
L’exploitation du bien en colocation meublée a permis d’obtenir une forte rentabilité locative tout en améliorant durablement la qualité du bâtiment.
Type d’opération
Immeuble de rapport – Rénovation – Optimisation locative
2020 — Revente d’un terrain avec permis de construire
Valorisation d’un terrain ayant fait l’objet d’un travail préalable de développement et d’obtention d’un permis de construire.
Cette opération illustre l’approche de SDR INVEST dans :
- l’identification du potentiel foncier
- la valorisation administrative
- l’optimisation des actifs immobiliers
Type d’opération
Valorisation foncière – Terrain à bâtir
2025 — Création d’une copropriété et revente à la découpe
Développement d’une opération de création de copropriété sur un immeuble de rapport en vue d’une revente à la découpe.
Le projet comprend :
- la restructuration de l’immeuble
- la création de lots
- la mise en copropriété
- la valorisation des appartements
Cette opération marque le développement de SDR INVEST vers une activité plus orientée marchand de biens et valorisation immobilière.
Type d’opération
Mise en copropriété – Division – Valorisation immobilière
Une approche orientée création de valeur
Chaque opération est étudiée avec une approche fondée sur :
- la valorisation du patrimoine existant
- l’amélioration des biens immobiliers
- la création de logements qualitatifs
- l’optimisation durable du foncier
SDR INVEST poursuit aujourd’hui le développement de nouvelles opérations immobilières principalement en Île-de-France.