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SDR INVEST est membre de la Fédération des Marchands de Biens

✅ Expertise terrain depuis 1996
✅ Approche patrimoniale
✅ Réseau professionnel reconnu

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Marchand de biens en Île-de-France

Division • Valorisation • Rénovation immobilière

SDR INVEST est un opérateur immobilier patrimonial spécialisé dans l’acquisition, la division, la rénovation et la valorisation immobilière en Île-de-France.

Depuis près de 30 ans, nous développons une approche fondée sur l’analyse du potentiel foncier et patrimonial des biens immobiliers afin de créer des opérations à forte valeur ajoutée. Notre expérience s’est construite progressivement à travers des projets de rénovation lourde, de création de logements, de division immobilière en Île-de-France, de mise en copropriété et de revente à la découpe.

En tant que marchand de biens en Île-de-France, nous intervenons principalement sur des biens présentant un potentiel d’optimisation immobilière :

• immeubles de rapport
• grandes maisons divisibles
• terrains à bâtir
• biens avec dépendances
• immeubles anciens à restructurer
• actifs immobiliers nécessitant une revalorisation

Chaque opération fait l’objet d’une étude approfondie intégrant les aspects techniques, urbanistiques, juridiques et patrimoniaux. Cette approche permet d’identifier des opportunités de valorisation durables tout en sécurisant les projets immobiliers dans leur ensemble.

Au fil des années, SDR INVEST a développé une expertise particulière dans plusieurs domaines :

• division parcellaire
• création de copropriété
• rénovation et restructuration d’immeubles
• valorisation d’actifs anciens
• optimisation foncière
• revente d’appartements après division

Notre activité de marchand de biens et d’opérateur immobilier patrimonial s’inscrit dans une logique qualitative avec une attention particulière portée à la cohérence architecturale, à la qualité des rénovations et à la pérennité des projets réalisés.

Implanté en région parisienne, SDR INVEST travaille avec différents partenaires du secteur immobilier :

• agences immobilières
• notaires
• géomètres
• architectes
• bureaux d’études
• entreprises de rénovation
• apporteurs d’affaires

Nous recherchons régulièrement des biens immobiliers à fort potentiel en Île-de-France, notamment :

• immeubles de rapport
• biens à diviser
• terrains constructibles
• maisons avec potentiel de division
• opérations de marchand de biens
• actifs nécessitant une restructuration ou une valorisation

Grâce à une structure indépendante et réactive, SDR INVEST est en mesure d’étudier rapidement les opportunités immobilières et d’accompagner les vendeurs dans des opérations parfois complexes nécessitant une vision globale du projet immobilier.

À partir de fin 2025, SDR INVEST rejoint la FMDB — Fédération des Marchands de Biens. Cette organisation professionnelle nationale regroupe des opérateurs spécialisés dans la rénovation, la division, la restructuration et la création de valeur immobilière. La FMDB a pour objectif de promouvoir les bonnes pratiques du métier, d’accompagner les professionnels du secteur et de renforcer les standards de qualité, de transparence et de conformité dans les opérations immobilières.

Découvrez également nos opérations immobilières réalisées et les différents projets de valorisation développés depuis 1996.

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Nos opérations

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Types de biens recherchés

SDR INVEST recherche des biens immobiliers présentant un potentiel de valorisation, de division ou de restructuration en Île-de-France.

Nous étudions principalement des actifs offrant des possibilités d’optimisation foncière, patrimoniale ou immobilière dans le cadre d’opérations de rénovation, de création de logements ou de mise en copropriété.

Nous recherchons notamment :

• immeubles de rapport
• immeubles anciens à rénover
• grandes maisons divisibles
• terrains à bâtir
• parcelles avec potentiel de division
• biens avec dépendances
• bâtiments industriels ou commerciaux à transformer
• maisons avec grand terrain
• immeubles mixtes avec commerces
• actifs immobiliers à restructurer
• biens vacants ou partiellement occupés
• immeubles présentant un potentiel de valorisation

Secteurs Recherchés

Nous intervenons principalement en région parisienne et en Île-de-France :

• Essonne
• Val-de-Marne
• Hauts-de-Seine
• Seine-et-Marne
• Yvelines
• Paris et petite couronne

Notre Approche

Chaque dossier fait l’objet d’une étude approfondie intégrant :

• le potentiel urbanistique
• les possibilités de division
• les contraintes réglementaires
• les aspects techniques
• la valorisation patrimoniale du bien

Nous privilégions les opérations permettant de créer de la valeur durable tout en sécurisant les projets immobiliers dans leur ensemble.

Vous Possédez Un Bien À Fort Potentiel ?

Vous souhaitez vendre un immeuble, une propriété divisible ou un actif immobilier à valoriser ?

SDR INVEST peut étudier votre bien de manière confidentielle et indépendante.

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Contact / estimation

SDR INVEST étudie de manière confidentielle les biens immobiliers présentant un potentiel de valorisation, de division ou de restructuration en Île-de-France.